雜項執照是什麼？哪些免雜項執照？六都雜項執照線上申請查詢整理
誰可以申請雜項執照？誰可以查詢？申請流程及法規說明
在建築工程實務中，「雜項執照」往往是最容易被忽略、卻也最常引發違規爭議的一種執照。很多人會以為，只要不是蓋房子、不影響主體結構，就不需要申請建築執照，但實際上，許多附屬工程、構造物，依法仍必須取得雜項執照。
這篇文章將一次說清楚：雜項執照是什麼、哪些工程一定要申請、哪些情況可以不用，以及實際申請流程與法規重點，幫你避免踩雷。
雜項執照是什麼？和建造執照有什麼不同
雜項執照，指的是針對非屬一般建築物本體，但具有結構性、固定性或公共安全影響的工程，依法必須申請的建築許可。與建造執照最大的差異在於：
- 建造執照：以「建築物本體」為主
- 雜項執照：以「附屬構造物或特定工程」為主
【相關文章】誰可以申請建造執照？誰可以查詢？六都建照線上申請與查詢入口整理
哪些工程項目需要申請雜項執照？
只要工程符合「固定設施、具結構性、影響安全或公共空間」這三個判斷方向，就高度可能需要申請雜項執照。以下為實務上最常見的申請項目：
1.圍牆、擋土牆工程
- 超過一定高度或規模
- 具有結構安全影響
- 與鄰地或公共空間相鄰
2.地下構造物或附屬設施
- 地下室外擴
- 地下管道構造物
- 地下儲存設施
3.廣告塔、招牌結構
- 具固定基礎
- 高度、尺寸較大
- 非單純懸掛式招牌
4.大型棚架、鋼構設施
- 停車棚
- 遮雨棚
- 固定式鋼構平台
【相關文章】使用執照是什麼？要去哪裡查？六都使照線上申請、查詢入口整理
哪些情況通常可以不用申請雜項執照？
並非所有附屬工程都一定要申請，以下情況在實務上「較可能」不需申請，但仍需以各縣市規定為準。1.小型、非固定構造物
- 可移動式設施
- 未設置永久基礎
- 使用後可隨時拆除
2.符合免申請規模的簡易設施
- 高度、面積低於規定門檻
- 不影響公共安全
- 不涉及結構計算
3.室內非結構裝修
- 不影響承重結構
- 不變更建築外觀
- 不涉及固定構造物
「不用申請」通常不是因為工程內容，而是因為規模未達申請門檻，而這個門檻會因縣市而不同。
雜項執照免申請情況一覽表
| 類型 | 免申請判斷條件（需同時或多數符合） | 常見實例 | 容易被誤判的情況 | 實務提醒 |
|---|---|---|---|---|
| 非固定設施 | 無基礎、未與地面固定、可隨時拆除 | 活動帳棚、臨時市集棚、移動式展示棚 | 加設地錨、混凝土塊固定 | 一旦固定就可能需申請 |
| 臨時性設施 | 設置期間短、活動結束即拆除 | 展覽臨時棚架、施工臨時遮雨 | 長期擺放未拆 | 臨時≠永久，時間很關鍵 |
| 小型遮雨棚 | 面積、高度低於地方門檻，無結構計算 | 住家小雨遮 | 鐵件焊接、加柱 | 各縣市門檻不同 |
| 低矮圍牆 | 高度未達門檻、非擋土用途 | 花圃矮牆 | 作為擋土牆使用 | 是否承受土壓是關鍵 |
| 非結構裝飾 | 僅裝飾用途、不承重 | 景觀裝飾牆、造型構件 | 實際承重或支撐 | 名稱不重要，功能才重要 |
| 室內非結構物 | 位於室內、不影響結構 | 輕隔間、展示櫃 | 固定櫃體接結構 | 室內≠一定免申請 |
| 可移動設備 | 無固定、可搬移 | 移動式貨櫃（未固定） | 接水電、設基礎 | 貨櫃「固定化」最常出事 |
| 小型附屬設施 | 規模極小、無安全疑慮 | 小型欄杆、護角 | 設於公共空間 | 公共空間審查較嚴 |
| 非永久廣告物 | 懸掛式、無結構基礎 | 布條、帆布廣告 | 鋼構立柱招牌 | 招牌結構最常被誤判 |
| 農用／臨時用途 | 符合農業或臨時使用 | 農用臨時遮棚 | 改作其他用途 | 用途改變就可能需申請 |
| 修繕非新設 | 原狀修繕、不增設 | 原圍牆修補 | 尺寸加高加寬 | 「修繕」≠「新設」 |
| 非公共安全影響 | 不影響通行、視距 | 私有庭院設施 | 靠近道路、轉角 | 靠路就要特別小心 |
| 免申請明文列舉 | 地方自治條例明定 | 各縣市公告項目 | 未注意最新公告 | 一定要看地方公告 |
最常見「以為免申請、實際要申請」的情境
| 情境 | 為何會被要求補辦雜項執照 |
|---|---|
| 棚架加設柱腳 | 形成固定結構 |
| 圍牆當擋土牆用 | 具結構與安全影響 |
| 貨櫃接水電、基礎 | 已視為固定設施 |
| 招牌加鋼構支撐 | 屬雜項工作物 |
| 小工程但靠道路 | 涉及公共安全 |
雜項執照申請流程怎麼走？
雜項執照的申請流程，大致與建造執照相似，但內容較為精簡。一般流程包含：
- 確認工程是否屬於雜項工程
- 準備設計圖說與結構說明
- 向所在地建築主管機關提出申請
- 經審查核准後施工
- 依規定完成工程
雜項執照的法規依據重點說明
雜項執照的主要法源，來自於建築相關法規中對「雜項工作物」的定義與規範，重點不在名稱，而在於：- 是否為固定設施
- 是否影響結構安全
- 是否涉及公共安全與都市景觀
最常見的雜項執照誤判與違規情境
實務上最常見的問題包括：- 以為圍牆不用申請
- 招牌做太大被要求補辦
- 停車棚、遮雨棚被認定違建
- 工程完成後才被要求補件
【相關文章】各類工程施工需要申請什麼？建照、道路挖掘、管線、裝修申請項目與主管機關整理
雜項執照誰可以申請？
原則上必須由具備法定資格的專業人員或權利關係人提出申請，常見包含以下幾類：- 建築師
A：最常見的申請人，負責圖說設計、法規檢討與對外申請，是多數雜項執照案件的主要申請角色。 - 起造人（地主或合法使用權人）
A：實際權利人，可作為名義申請人，但通常仍需委由建築師或合格技術人員辦理，不建議自行送件。 - 依法得辦理之專業技術人員
A：部分縣市、特定規模的雜項工程，可能允許由具資格的土木、結構相關技師配合辦理（仍依地方規定）。 - 受委託代理人（建築師事務所、顧問公司）
A：實務上常見，由起造人授權後，全權處理申請、補件與審查溝通。
- 一般承包商、工班通常不能單獨申請
- 是否可由非建築師申請，各縣市標準不同，一定要先向建管單位確認
雜項執照誰可以查詢？
查詢權限分為「公開查詢」與「案件內部查詢」兩種層級。- 一般民眾（公開查詢）可以查詢已核發或申請中的雜項執照基本資料，例如：
- 案件是否存在
- 執照類型
- 建築地址或地號
- 核准狀態
- 起造人、所有權人
可查詢較完整的案件資訊，包含申請進度、補件狀態等。 - 申請人（建築師／代理人）可登入系統查詢完整案件資料，如：
- 審查意見
- 補正內容
- 圖說上傳與版本紀錄
- 主管機關（建管單位）
依法可調閱完整申請與歷史資料，作為審查與管理依據。
雜項執照可以「任何人隨便查」嗎？
不是。- 基本資訊通常可公開查詢
- 詳細圖說、設計內容不屬於全面公開資料
- 查詢深度會依「查詢人身分」與「資料性質」而有所不同
雜項執照常見誤解
- ❌「我只做圍牆，工班就能幫我申請」
→ 多數情況不行，仍需專業人員 - ❌「不是本人就不能查」
→ 基本資料通常可公開查詢 - ❌「雜項執照很小，不用那麼正式」
→ 正是最常被抓違規的一類
臺北市雜項執照線上申請與進度查詢
https://tccmoapply.dba.tcg.gov.tw/tccmoapply/申請雜照教學
https://tccmoapply.dba.tcg.gov.tw/tccmoapply/help/RQ0104_QA.pdf臺北市雜照線上查詢
https://tccmoapply.dba.tcg.gov.tw/tccmoapply/https://cloudbm.nlma.gov.tw/NBUPIC/index.jsp
新北市雜項執照線上申請與查詢
新北市使照線上申請
https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/arch/loginPage新北市雜照線上申請進度查詢
https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/bp_query.jsp新北市雜照查詢入口。
https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/桃園市雜項執照線上申請與查詢
桃園市雜照線上申請方式
由建築師進行線上申請或送件，雜項執照在裏面選項中https://building.tycg.gov.tw/upload/paperless-guide_I40.html
桃園市雜照 申請進度查詢
https://building.tycg.gov.tw/casesearch/ofc/C01#gsc.tab=0或是進網站https://building.tycg.gov.tw/ 左邊選項中找到雜項執照
桃園市雜照線上查詢
https://building.tycg.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do臺中市雜項執照線上申請與查詢
臺中市雜照線上申請方式
https://mcgbm.taichung.gov.tw/arch/loginPage線上申請教學及手冊
https://mcgbm.taichung.gov.tw/down/index.html臺中市雜照查詢入口
https://mcgbm.taichung.gov.tw/tmdnumQuery臺中市雜照線上查詢
https://mcgbm.taichung.gov.tw/bupic/pages/querylic臺南市雜項執照線上申請與查詢
臺南市雜照線上申請
https://cloudbm.nlma.gov.tw/bccs/LoginPage新系統教學連結
臺南市雜照線上申請查詢
https://tnbuilding.tainan.gov.tw/tnbmsv/bmcvsvq/bmcvsvq600m.do臺南市雜照查詢入口
https://blis.tainan.gov.tw/https://cloudbm.nlma.gov.tw/NBUPIC/?organ=IF0高雄市雜項執照線上申請與查詢
高雄市雜照線上申請
https://buildmis.kcg.gov.tw/upload/download_H00.html高雄市雜照線上 申請進度查詢
https://buildmis.kcg.gov.tw/casesearch/ofc/A03高雄市雜照查詢
https://buildmis.kcg.gov.tw/bupic/pages/querylic合法申請雜項執照，施工順利安心
雜項執照看似只是建築工程中的配角，卻是實務上最容易被忽略、也最容易出問題的一環。只要工程具有固定性、結構性或安全影響，就應在施工前先確認是否需要申請。
如果你已經搞懂建造執照與使用執照，那麼正確理解雜項執照，就是補齊建築法規拼圖的最後一塊，也能讓工程順利、安心完成。
👉你在找案件嗎？還是你要找廠商？
免費加入 WOTEL 建築專科整合王，免費發接案件，提供搜尋、比較與諮詢，快速找到你要的廠商或案件。
推薦內容
建築執照是什麼？什麼是建造、使用、雜項、拆除執照？還有哪些建築施工相關許可？
免費加入line社群、Wotel專業夥伴，低成本網路行銷管道
免費投稿建築文章，幫您在建築產業曝光
